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Obras

CONSTRUÇÃO
EM CONDOMÍNIO

Construir em regime legal de condomínio é reunir condôminos – pessoas interessadas – e formar regular associação. O grupo se reúne e projeta o empreendimento – prédio ou conjunto residencial – que atenda os interesses de cada integrante. Financeiramente, cada participante paga valor proporcional à sua área a ser construída. Pode-se dizer, o condômino é o próprio construtor, que obtém sua edificação a preço de custo. A construção é executada de acordo com o montante do caixa, por isso é necessário organizar o condomínio em regras, parcelas de pagamento e deveres a cumprir. A Casacom oferece toda a estrutura para que estes acontecimentos ocorram de forma eficiente, honesta e transparente.

EXECUÇÃO E
INCORPORAÇÃO
DE OBRAS

Na incorporação é desenvolvido um projeto para a construção de um edifício com o objetivo de venda-lo em unidades autônomas, estas tanto podem ser comercializadas ainda na planta, ou quando concluídas. Sendo assim, a incorporadora trabalha na comercialização dos imóveis, na viabilização dos projetos e no estudo e análise do terreno, fazendo com que ao final tem-se o melhor custo beneficio.

Na execução de obras, profissionais responsáveis atuam para garantir a entrega com qualidade, dentro do orçamento previsto e no prazo planejado, isso acontece através de constante gerenciamento e controle administrativo, desta forma é possível, economizar tempo e dinheiro.

Mais vantagens na modalidade de condomínios:

  • o condômino constrói a preço de custo e tem seu imóvel quitado ao tomar posse;
  • pela construção ser ao preço de custo, facilita articular melhores acabamentos, com aumento da qualidade;
  • as condições de pagamento se vinculam ao andamento da obra, que possibilita pagar de forma parcelada e sem juros;
  • acontece a escolha pessoal dos acabamentos das unidades autônomas, que permite a personalização de cada residência;
  • em vista das vantagens, o sistema de condomínios demonstrou – mesmo em épocas de crises econômicas – que os resultados finais tendem a ser bons até se houver aumentos dos custos da obra (materiais, equipamentos, etc.), pois concorrem em melhores condições dos demais tipos construtivos, mantendo-se competitivos;
  • o ritmo da obra é definido conforme o interesse dos investidores, que podem acelerar ou retardar a execução de acordo com a disponibilidade de caixa.

ETAPAS DO PROCESSO

Etapa 1 Etapa 1

A etapa inicial se dá quando da escolha de um terreno e o estudo das vocações para tal. Partindo dai, um estudo arquitetônico é iniciado e a viabilidade econômica é analisada.

Etapa 2 Etapa 2

Com o projeto aprovado, planilha de áreas e orçamento detalhado, inicia o trabalho de venda/reserva das unidades.
Etapa 3 Etapa 3

Vendidas as unidades, é instituído o condomínio, com a abertura do CNPJ e registro das frações ideias. A partir daqui, a obra esta apta a ser executada.
Etapa 4 Etapa 4

Durante a execução da obra são feitas reuniões onde é apresentado o andamento da obra e definido em conjunto algumas situações. O tempo desta etapa é variável, de acordo com o fluxo de caixa.
Etapa 5 Etapa 5

Conclusão do processo se dá com a finalização da obra, obtenção da carta de habite-se e averbações das unidades junto a matricula individualizada. Neste momento cada condômino recebe a chave do imóvel que está apto para utilização.
Etapa 6 Etapa 6

Os edifícios são acompanhados durante 5 anos por nossos profissionais - pós obra.

ALGUNS DE
NOSSOS CASES

Casa Bérgamo - 2014 Casa Bérgamo - 2014

O primeiro edifício projetado e construído pela CasaCom no sistema construção em condomínio. Projeto simples, com uma planta baseada na otimização de espaços com um custo beneficio de acordo com o desejado pelos condôminos. Área: 1.299,14m²
Casa Capri - 2016 Casa Capri - 2016

Um projeto contemporâneo desenvolvido para um grupo de investidores que prezaram a qualidade da estrutura e dos acabamento da obra. Área: 1218,49m

Casa Domus - 2021 Casa Domus - 2021

Um condomínio horizontal, composto por 5 casas com 93m² cada, totalmente individualizadas. Um projeto moderno, com linhas retas que compõem com a planta baixa. A otimização dos espaços fez desse um projeto que foi muito bem aceito no mercado.

Casa Ferrara - 2019 Casa Ferrara - 2019

Condomínio Casa Ferrara é composta por dois blocos, A e B, com 27 apartamentos divididos de um, até três dormitórios e o subsolo como área de estacionamento. Localizado em um ponto de destaque, no centro histórico de Antônio Prado. Área: 3.345,23m²

Construir obras de sucesso e que atendam os interesses dos proprietários e futuros moradores exige profissionalismo e perspicácia. Em busca de prever corretamente os empreendimentos, deve-se realizar:

  • estudo de viabilidade econômica e de mercado;
  • orçamentação bem precisa;
  • controle de materiais e da equipe de trabalho;
  • organização de pessoal e correta distribuição no canteiro;
  • planejamento de médio e longo prazos;
  • gestão das equipes encarregadas da execução.

ALGUNS DE
NOSSOS CASES

Casa sobrado Casa sobrado

Casa Sobrado é um conjunto de 6 casas geminadas com área de 140m² cada, compostas de 3 dormitórios, sendo 1 suíte além de ampla área social integrada com um pátio externo.

Clube ideal Clube ideal

O Clube ideal é um edifício histórico do município de Ipê, composto por salas comerciais e um grande salão de festas. Foi construído em meados dos anos 90 e em 2018 chegou até o escritório a demanda de requalificar o espaço.
Hotel Flores da Cunha Hotel Flores da Cunha

O projeto Hotel Flores da Cunha envolveu a ampliação de novas suítes ligadas à construção existente por uma passarela. A CasaCom foi contratada para criar o projeto, que manteve o estilo colonial da região, a obra foi concluída e entregue em 2018.
Otto Otto

A Otto foi criada com o intuito de atender um nicho da população que ainda não havíamos alcançado, seu produto são unidades de padrão popular, com custo acessível a classe C e D, possíveis de financiamentos.